Klidné bydlení kousek za Prahou - Felbabka, okr. Beroun (6 min do Hořovic/Berouna, 30 min po D5 do Prahy) Klíčové parametry nemovitosti Typ domu: Samostatně stojící rodinný dům (cihlová konstrukce) Stav: Dobrý stav (ideální k okamžitému užívání nebo modernizaci podle vlastních představ) Zastavěná a užitná plocha: 125 m² (s možností výrazného rozšíření) Možnost rozšíření: Prostorná půda s již vyřízeným stavebním povolením na obytnou vestavbu! Celková plocha pozemku: Velkorysých 1 600 m² Vlastnictví: Osobní (bez komplikací) Parkování: Vlastní garáž přímo u domu 🛋️ Dispozice a rozložení místností Dům aktuálně nabízí vysoce praktické jednopatrové uspořádání (přízemní bydlení), které je podsklepené. Díky připravené půdě však může dům snadno růst spolu s vaší rodinou. Hlavní obytné patro (Přízemí): Vstupní hala / Zádveří: Světlý vstupní prostor s místem pro vestavěné skříně a botník. Obývací pokoj: Srdce celého domu. Světlý a prostorný pokoj s velkým potenciálem pro vytvoření útulné relaxační zóny, případně s možností plynulého propojení do jídelní části. Kuchyně s jídelnou: Prostor připravený pro plnohodnotnou kuchyňskou linku a velký jídelní stůl pro celou rodinu. Hlavní ložnice: Klidná a tichá místnost s výhledem do zeleně, zajišťující maximální soukromí pro váš odpočinek. Dětský pokoj / Pracovna: Další samostatný pokoj, který skvěle poslouží jako zázemí pro děti, hosty, nebo jako klidná domácí kancelář (home office). Koupelna a samostatná toaleta: Koupelna s vanou/sprchou a oddělené WC pro větší uživatelský komfort. Podkroví (Obrovský potenciál k rozšíření): Půda: K dispozici je prostorná půda, na kterou je již vydáno platné stavební povolení k obytné vestavbě. Můžete tak bez zdlouhavých byrokratických průtahů na úřadech rovnou začít budovat další pokoje (např. další dvě ložnice, dětské pokoje nebo velkou hernu s vlastní koupelnou) a radikálně tak zvětšit podlahovou plochu domu. Suterén a zázemí: Sklep a technické prostory: Dům je podsklepený. Suterén nabízí kotelnu, prádelnu a bohaté skladovací prostory. Garáž: Bezpečné parkování vašeho vozu a další prostor např. pro kutilskou dílnu. 🌳 Pozemek a zahrada K domu náleží rozlehlý a slunný pozemek o úctyhodné výměře 1 600 m². Zahrada vám poskytne naprosté soukromí a neomezené možnosti – ať už sníte o pěstování vlastní zeleniny, okrasné zahradě, vybudování bazénu, pergoly s letní kuchyní, nebo o velkém bezpečném prostoru pro vaše děti a domácí mazlíčky. 📍 Lokalita Obec Felbabka představuje ideální kombinaci klidného venkovského života a skvělé dostupnosti. Je obklopena lesy, turistickými a cyklistickými trasami.